Woninginspectie
Een bouwkundige inspectie, uitgebreid of als Quick Scan uitgevoerd, is een momentopname. Dit betekent dat omstandigheden ten tijde van de keuring sterk bepalend kunnen zijn voor de beoordeling. Dit heeft betrekking op de weersomstandigheden en de mate waarin onderdelen zijn te beoordelen door zicht en bereikbaarheid.
Er wordt niet specifiek gezocht naar mogelijk asbesthoudend materiaal in/aan het object. Indien er tijdens de inspectie een van asbest verdacht materiaal gesignaleerd wordt, zal hiervan melding worden gemaakt in de rapportage. Hierdoor kan het voorkomen dat aanvullend onderzoek noodzakelijk is.
Dit aanvullende onderzoek kan mogelijk ook nodig zijn als er tijdens de inspectie niet voldoende kan worden vastgesteld wat de ernst en/of de oorzaak van een gebrek is.
Informatieplicht verkopers
- verkopers hebben informatieplicht voor de door haar gekende onzichtbare gebreken, voor zover door deze gebreken de woning de eigenschappen mist die koper op grond van de overeenkomst mag verwachten.
- verkopers zijn voor de door haar onbekende onzichtbare gebreken slechts aansprakelijk als die gebreken een normaal gebruik van de woning in de weg staan.
- voor zichtbare gebreken zijn verkopers niet aansprakelijk.
De koper op zijn beurt mag alleen die eigenschappen verwachten waarvan hij de eigenschappen niet behoeft te betwijfelen. Waar hij twijfelt of moet twijfelen, dient hij de verkoper vragen te stellen, of zelf onderzoek te verrichten.